朝陽區酒店賓館辦理特種許可證排水排污許可證及地下空間備案的詳細指南如下：

一、明確法規和標準

在開始辦理之前，首先要明確相關的法規和標準，包括《北京市排水和排污管理條例》、《北京市地下空間管理條例》等。確保酒店賓館的排水排污設施和地下空間使用符合相關規定。

二、準備申請材料

根據法規和標準的要求，準備相應的申請材料。以下是部分關鍵材料的清單：

1. 營業執照副本；

2. 法人身份證復印件；

3. 特種許可證排水排污許可證申請表；

4. 地下空間備案申請表；

5. 施工圖紙及說明材料，包括排水排污管網、專用驗測井、污水排放口位置和口徑的圖紙及說明等；

6. 如有特殊設備或處理設施，提供相應的說明材料。

三、提交申請并繳納費用

將準備好的申請材料提交給朝陽區相關行政機關，并繳納相應的費用。具體提交地點和費用標準可查詢當地政府公告。

四、審查階段

1. 行政機關對提交的申請材料進行審查，核實材料的真實性和完整性。

2. 進行現場核查，檢查酒店賓館的排水排污設施和地下空間使用是否符合法規和標準。

3. 根據審查結果，決定是否頒發特種許可證排水排污許可證或地下空間備案證明。

五、注意事項

1. 確保申請材料的真實性和準確性，避免因虛假材料導致申請失敗。

2. 在審查過程中，積極配合行政機關的現場核查，展示合規性。

3. 如在辦理過程中遇到問題或困難，可向當地相關部門咨詢或尋求機構的幫助。

4. 確保酒店的運營始終遵守已獲得的特種許可證排水排污許可證和地下空間備案證明中的條件。

5. 定期更新許可證和證明，確保合規性。

6. 如酒店賓館有任何改動或擴建計劃，應及時向相關部門申報，確保始終符合法規和標準。

7. 如有違法行為或不遵守規定的行為，將可能面臨法律責任和處罰。

以上是朝陽區酒店賓館辦理特種許可證排水排污許可證及地下空間備案的詳細指南。請注意，具體操作請以朝陽區相關行政機關的新要求為準。